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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 201 m²
Maison familiale en centre villageARÈS - Exclusivité - Au coeur du village, cette maison construction bois dégage un charme authentique, issue de la rénovation réussie d'une ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 687 624 € | 78 710 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 723 600 € | 114 686 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 180 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 256 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 334 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARES ↗ +1.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARES
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633 000 € | 3 149 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à ARES |
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T6 ARES
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633 000 € | 3 149 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 All Des Fougeres | 437 000 € | 176 m² | 2 483 € |
| 12/05/2026 | 3 Av Des Chardonnerets | 1 279 850 € | 206 m² | 6 213 € |
| 10/02/2026 | 6b Rue De La Republique | 288 000 € | 186 m² | 1 548 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Chanterelles | 981 500 € | 171 m² | 5 740 € |
| 07/07/2025 | 11 Imp Des Bidaous | 882 500 € | 207 m² | 4 263 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 03/12/2024 | 20 Av De La Plage | 972 800 € | 218 m² | 4 462 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Girolles | 829 000 € | 165 m² | 5 024 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils | 800 100 € | 211 m² | 3 792 € |