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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de 210 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², piscinab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 736 428 € | 84 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 774 840 € | 122 754 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 193 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 274 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 358 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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678 000 € | 3 229 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
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T7 ARES
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ARES |
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 All Des Fougeres | 437 000 € | 176 m² | 2 483 € |
| 12/05/2026 | 3 Av Des Chardonnerets | 1 279 850 € | 206 m² | 6 213 € |
| 10/02/2026 | 6b Rue De La Republique | 288 000 € | 186 m² | 1 548 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Chanterelles | 981 500 € | 171 m² | 5 740 € |
| 07/07/2025 | 11 Imp Des Bidaous | 882 500 € | 207 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 03/12/2024 | 20 Av De La Plage | 972 800 € | 218 m² | 4 462 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils | 800 100 € | 211 m² | 3 792 € |
| 29/12/2023 | 24 Rpt De St Brice | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |