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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
ARÈS MAISON DE PLAIN-PIED DE 147 M² AVEC GARAGEÀ Arès, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m² habitables, implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 726 684 € | 83 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 121 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 834 300 € | 190 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 270 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 353 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARES
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669 000 € | 4 006 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à ARES |
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T5 ARES
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669 000 € | 4 006 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à ARES |
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T6 ARES
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682 000 € | 4 012 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ARES |
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T6 ARES
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682 000 € | 4 012 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ARES |
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T6 ARES
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682 000 € | 4 012 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ARES |
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T6 ARES
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633 000 € | 3 149 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à ARES |
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T6 ARES
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633 000 € | 3 149 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à ARES |
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T6 ARES
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633 000 € | 3 149 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à ARES |
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T5 ARES
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705 550 € | 4 032 € | 175 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 175 m² à ARES |
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T5 ARES
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705 550 € | 4 032 € | 175 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 175 m² à ARES |
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T8 ARES
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à ARES |
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T8 ARES
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 All Des Fougeres | 437 000 € | 176 m² | 2 483 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 10/02/2026 | 6b Rue De La Republique | 288 000 € | 186 m² | 1 548 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Chanterelles | 981 500 € | 171 m² | 5 740 € |
| 24/10/2025 | 9 Av Des Tamaris | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 20/06/2025 | 27 All Du Domaine Des Lugees | 805 000 € | 157 m² | 5 127 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Domaine Des Lugees | 791 500 € | 148 m² | 5 348 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 04/12/2024 | 75 Av Du Perrey | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |