Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
A proximité des commerces et du Bassin, rénovez ce ^pied à terre de 93m² avec 3 chambres. Voici quelques idées ! Vous pourrez y garer 2 véhicules et éventuellement y projeter une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 372 624 € | 42 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 62 108 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 97 748 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 138 788 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 180 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARES
|
342 400 € | 3 682 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
342 400 € | 3 682 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
346 880 € | 3 730 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARES
|
349 100 € | 3 036 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |