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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
MAISON 3 CH. Proche du centre Ares et Bassin Sur le BASSIN D'ARCACHON, venez découvrir cette villa, idéale pour un investissement locatif ou pied à terre pour le week end et les va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 41 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 60 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 95 964 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARES
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ARES |
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T5 ARES
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ARES |
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T5 ARES
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ARES |
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T5 ARES
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T6 ARES
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349 100 € | 3 036 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à ARES |
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T5 ARES
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ARES |
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T5 ARES
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 29 Av De Bordeaux | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 15/06/2026 | 57 Rue Du Garguehos | 788 810 € | 111 m² | 7 106 € |
| 09/06/2026 | 10 Imp Charles Lindbergh | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 28/05/2026 | 22 Av Du Perrey | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 21/05/2026 | 25 Arpech | 435 500 € | 108 m² | 4 032 € |
| 17/04/2026 | 3 Av Des Merles | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 13/04/2026 | 14 All Richard Wagner | 581 700 € | 108 m² | 5 386 € |
| 18/03/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 376 200 € | 79 m² | 4 762 € |
| 16/03/2026 | 46 All De La Gendarmerie | 344 824 € | 73 m² | 4 724 € |
| 02/03/2026 | 41 All Du Languedoc | 469 291 € | 90 m² | 5 214 € |
| 27/02/2026 | 2 Imp Marie Marvingt | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 24/02/2026 | 17 Rue Pasteur | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Grand Banc | 471 050 € | 109 m² | 4 322 € |
| 08/01/2026 | 6 All Des Aulnes | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 07/01/2026 | 2 Cite Plaisance | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |