Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Sur le BASSIN D'ARCACHON, venez découvrir cette villa, idéale pour un investissement locatif ou pied à terre pour le week end et les vacances. DEP G. PRIX HONORAIRES INCLUS : 336.0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 41 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 60 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 95 964 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK7u7 Actuel
|
336 000 € | - |
|
#8Is4y
|
336 000 € | - |
|
#9Njdu
|
331 000 € | -1,5% |
|
#9PKSn
|
331 000 € | -1,5% |
|
#9U8G6
|
340 000 € | +1,2% |
|
#abAqk
|
340 000 € | +1,2% |
|
#a1Xyq
|
336 000 € | - |
|
#a3ETC
|
335 000 € | -0,3% |
|
#a3NYt
|
335 000 € | -0,3% |
|
#a75IH
|
339 000 € | +0,9% |
|
#a75E5
|
339 000 € | +0,9% |
|
#aeCDY
|
331 000 € | -1,5% |
|
#aj1oh
|
332 800 € | -1,0% |
|
#aA5cu
|
336 000 € | - |
|
#avePo
|
336 000 € | - |
|
#al5Jv
|
336 000 € | - |
|
#aFkGB
|
331 000 € | -1,5% |
|
#aK6Zm
|
332 000 € | -1,2% |
|
#bgCb2
|
331 000 € | -1,5% |
|
#bpBeX
|
331 000 € | -1,5% |
|
#bxMDE
|
340 000 € | +1,2% |
|
#bxnUO
|
340 000 € | +1,2% |
|
#bBGdC
|
329 000 € | -2,1% |
|
#bDPkE
|
329 000 € | -2,1% |
|
#bEeKM
|
331 000 € | -1,5% |
|
#bRfcg
|
332 000 € | -1,2% |
|
#bUDK5
|
335 000 € | -0,3% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARES
|
349 100 € | 3 036 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
349 100 € | 3 036 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARES
|
297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |