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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Villa Marine - Maisonnette avec terrasse et jardin Découvrez cette agréable maisonnette, au sein d'une copropriété avec une résidence, offrant un cadre de vie pratique et confortab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYcQK Actuel
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299 000 € | - |
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#bPZPt
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299 000 € | - |
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#bQm9R
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299 000 € | - |
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#bRdM0
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299 000 € | - |
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#bXgOR
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARES
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283 392 € | 3 991 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à ARES |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 34 Bd De L Aerium | 349 000 € | 66 m² | 5 288 € |
| 18/05/2026 | 14 Rpt De Saint Brice | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |
| 11/05/2026 | 38 Av De Bordeaux | 193 500 € | 61 m² | 3 172 € |
| 31/03/2026 | 34 Bd De L Aerium | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/03/2026 | 25 Av De La Plage | 273 600 € | 65 m² | 4 209 € |
| 03/03/2026 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/02/2026 | 41 Av De La Plage | 273 200 € | 64 m² | 4 269 € |
| 30/01/2026 | 41 Av De La Plage | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 05/11/2025 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 335 700 € | 61 m² | 5 503 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 293 500 € | 73 m² | 4 021 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 15/09/2025 | 11 Av Du Port | 325 090 € | 75 m² | 4 335 € |
| 03/07/2025 | 4ter Av De La Gare | 1 200 000 € | 66 m² | 18 182 € |