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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
REF 108157 - TOP SITUATION dans une région magnifique, qui offre un cadre de vie privilégié, baigné par l'océan et bénéficiant d'un climat doux toute l'année. Résidence intimiste, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 44 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 65 132 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 102 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 145 292 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 189 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARES ↗ +27.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARES
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T3 ARES
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T3 ARES
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T3 ARES
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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T3 ARES
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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348 000 € | 5 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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342 000 € | 5 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ARES
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338 800 € | 4 183 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ARES
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 171 400 € | 52 m² | 3 296 € |
| 05/11/2025 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 335 700 € | 61 m² | 5 503 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Nelson Barrau | 473 500 € | 81 m² | 5 846 € |
| 21/03/2024 | 30 Rue Du Quatorze Juillet | 304 210 € | 87 m² | 3 497 € |
| 21/12/2023 | 41 Av De La Plage | 236 500 € | 47 m² | 5 032 € |