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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À découvrir à Arès, en exclusivité dans un quartier calme et recherché Superbe maison contemporaine en structure bois, nichée sur un terrain paysagé de 888 m². D'une superficie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 880 656 € | 92 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 924 120 € | 136 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 003 680 € | 215 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 1 092 000 € | 303 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 401 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARES
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810 000 € | 5 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ARES
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ARES
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777 000 € | 4 981 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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777 000 € | 4 981 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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775 000 € | 5 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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748 800 € | 5 059 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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728 000 € | 4 359 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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728 000 € | 4 359 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ARES
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720 000 € | 4 260 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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705 550 € | 4 032 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 ARES
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699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 ARES
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699 000 € | 4 629 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 24/10/2025 | 9 Av Des Tamaris | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 04/12/2024 | 75 Av Du Perrey | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 18/10/2024 | 33 Av De La Plage | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 09/08/2024 | 48ter Av De Bordeaux | 547 700 € | 120 m² | 4 564 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Pecheurs | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |