Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
ARES : RARE, quartier calme à proximité des pistes cyclables et du centre ville, venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes proposant une grande pièce à vivre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 758 268 € | 79 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 795 600 € | 117 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 864 180 € | 185 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 940 320 € | 261 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 345 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARES
|
698 200 € | 4 107 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
698 200 € | 4 107 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
698 200 € | 4 107 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
720 000 € | 4 260 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARES
|
728 000 € | 4 359 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARES
|
680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARES
|
680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARES
|
680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Garguehos | 1 220 000 € | 140 m² | 8 714 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 29/12/2023 | 24 Rpt De St Brice | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Garenne | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Pierre Latecoere | 797 723 € | 152 m² | 5 248 € |