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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située en plein cœur d’Arès,ARÈS CENTRE MAISON DE 92 M² Une belle opportunité à quelques pas du Bassin et des commerces ! Idéalement située au cœur d'Arès, cette maison d'environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 55 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 87 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 125 479 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 165 739 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRfcg Actuel
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332 000 € | - |
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#8Is4y
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336 000 € | +1,2% |
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#9Njdu
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331 000 € | -0,3% |
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#9PKSn
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331 000 € | -0,3% |
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#9U8G6
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340 000 € | +2,4% |
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#abAqk
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340 000 € | +2,4% |
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#a1Xyq
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336 000 € | +1,2% |
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#a3ETC
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335 000 € | +0,9% |
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#a3NYt
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335 000 € | +0,9% |
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#a75IH
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339 000 € | +2,1% |
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#a75E5
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339 000 € | +2,1% |
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#aeCDY
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332 000 € | - |
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#aj1oh
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332 800 € | +0,2% |
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#aA5cu
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336 000 € | +1,2% |
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#aK7u7
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336 000 € | +1,2% |
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#avePo
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336 000 € | +1,2% |
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#al5Jv
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336 000 € | +1,2% |
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#aFkGB
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331 000 € | -0,3% |
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#aK6Zm
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332 000 € | - |
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#bgCb2
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331 000 € | -0,3% |
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#bpBeX
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331 000 € | -0,3% |
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#bxMDE
|
340 000 € | +2,4% |
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#bxnUO
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340 000 € | +2,4% |
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#bBGdC
|
329 000 € | -0,9% |
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#bDPkE
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329 000 € | -0,9% |
|
#bEeKM
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331 000 € | -0,3% |
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |