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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison 3 piècesCharmante maison de ville contemporaine. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant tout le confort moderne sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azAUX Actuel
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320 000 € | - |
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#aEJm5
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328 600 € | +2,7% |
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#adJJK
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320 000 € | - |
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#aZeDU
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244 100 € | -23,7% |
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#aUAuQ
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265 200 € | -17,1% |
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#atI6H
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320 000 € | - |
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#aNMWi
|
249 400 € | -22,1% |
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#aTV0k
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265 200 € | -17,1% |
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#aUWoo
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249 400 € | -22,1% |
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#bu38T
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265 200 € | -17,1% |
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#by0Nk
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275 800 € | -13,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARES
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ARES
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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322 400 € | 5 200 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 ARES
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286 000 € | 3 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ARES
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282 200 € | 4 150 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 800 € | 3 997 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 800 € | 3 997 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |