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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Charmante maison de 2021 sans travaux en résidence sécurisée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres spatieuses, 1 salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adJJK Actuel
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320 000 € | - |
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#aEJm5
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328 600 € | +2,7% |
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#aZeDU
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244 100 € | -23,7% |
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#aUAuQ
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265 200 € | -17,1% |
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#atI6H
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320 000 € | - |
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#azAUX
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320 000 € | - |
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#aNMWi
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249 400 € | -22,1% |
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#aTV0k
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265 200 € | -17,1% |
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#aUWoo
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249 400 € | -22,1% |
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#bu38T
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265 200 € | -17,1% |
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#by0Nk
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275 800 € | -13,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ARES
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319 000 € | 5 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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T3 ARES
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322 400 € | 5 200 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 ARES
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286 000 € | 3 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ARES
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282 200 € | 4 150 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 800 € | 3 997 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 800 € | 3 997 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |