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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 41 m²
ARES. Dans une petite copropriété idéalement située, à proximité immédiate de la piste cyclable et de la plage, charmante maisonnette aux prestations soignées. Un agréable salon pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 325 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 57 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28b Av De Piclaouey | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € |
| 18/12/2025 | 8 Av Des Genets | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Jacquets | 484 525 € | 57 m² | 8 500 € |
| 10/12/2025 | 5 All Des Pres | 560 000 € | 45 m² | 12 444 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Des Goelands Cap Ferret | 1 050 000 € | 50 m² | 21 000 € |
| 07/11/2025 | 48 Av De Bordeaux Cap Ferret | 540 000 € | 52 m² | 10 385 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De L Ocean Piraillan | 559 810 € | 61 m² | 9 177 € |
| 29/10/2025 | 74 Av De La Gare | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Roitelets Cap Ferret | 2 265 000 € | 38 m² | 59 605 € |
| 17/10/2025 | 72 Av Pointe Chevaux Gran Piquey | 1 450 000 € | 60 m² | 24 167 € |
| 19/09/2025 | 27b Rte De Cap Ferret Canon | 467 300 € | 58 m² | 8 057 € |
| 16/09/2025 | 6 Bd Des Arbousiers Canon | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 15/09/2025 | 9008 Rue De La Poste Cap Ferret | 371 000 € | 32 m² | 11 594 € |
| 12/09/2025 | 32 Rue Des Palombes Cap Ferret | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 27/08/2025 | 55 Av Ouest Cap Ferret | 3 806 145 € | 58 m² | 65 623 € |