248 980 €
T5
152 m²
AREINES
41100
-11%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 980 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
AREINES (41100) • Areines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 576 €
Prix net vendeur
239 404 €
Frais de notaire
+18 246 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 226 €
Capital à emprunter
267 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 697 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
20 064 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AREINES ↗ +20% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AREINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AREINES
|
248 980 € | 1 638 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST OUEN
|
249 000 € | 1 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN
|
249 000 € | 1 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
248 900 € | 1 527 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
249 500 € | 1 709 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
249 500 € | 1 709 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
249 500 € | 1 709 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENDOME
|
249 500 € | 1 709 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
249 900 € | 1 505 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
249 900 € | 1 461 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
244 165 € | 1 462 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
255 600 € | 1 751 € | 146 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 4 Rue Des Jardins | 281 700 € | 176 m² | 1 601 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Des Lilas | 286 000 € | 164 m² | 1 744 € |