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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Margaux-Cantenac, à 25 km de BORDEAUX, accès train tram, maison récente avec climatisation réversible comprenant, une entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine ouvrant sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGAUX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bltVj Actuel
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265 000 € | - |
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#9UTID
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294 000 € | +10,9% |
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#aYDf0
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279 000 € | +5,3% |
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#b6Am1
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265 000 € | - |
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#bwtqK
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARCINS
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T5 ARCINS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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267 000 € | 1 867 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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262 000 € | 1 712 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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262 000 € | 1 724 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rue De L'ancienne Poste | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 30/10/2025 | 10 Rte Des Eycards | 288 350 € | 143 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte De Jean Faure | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 27/12/2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 13/08/2024 | 24 Crs De La Marne | 367 400 € | 134 m² | 2 742 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Pasteur | 249 350 € | 105 m² | 2 375 € |
| 04/04/2024 | 36 Crs Pey-berland | 280 600 € | 124 m² | 2 263 € |
| 15/02/2024 | 20 Che Du Plaisir Cantenac | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 19/10/2023 | 1b Che De La Tuilerie | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 04/10/2023 | 5b Che Du Passant | 340 630 € | 107 m² | 3 183 € |