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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison de bourg de 3 pièces principalesÀ Arces, à 4 min de Cozes et 8 min des plages de Meschers, charmante maison de pierre rénovée mêlant cachet et confort. Belle pièce de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCES ↗ +30.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCES
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174 000 € | 1 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCES
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174 000 € | 1 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 420 € | 1 727 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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171 800 € | 1 930 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 MEURSAC
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Fauberts | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Bironnes | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |