Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison charentaise avec jardin et dépendanceARCES - Située dans le centre bourg à 4 kms de COZES et 9 kms de MESCHERS-SUR-GIRONDE : Maison Charentaise rénovée en 2010 comprenant : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 048 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCES
|
174 000 € | 1 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUTENAC TOUVENT
|
174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUTENAC TOUVENT
|
174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOIRAC
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
176 300 € | 1 959 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSAC
|
170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOUTENAC TOUVENT
|
178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 EPARGNES
|
169 500 € | 1 513 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPARGNES
|
169 500 € | 1 513 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
178 500 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 GREZAC
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GREZAC
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GREZAC
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Fauberts | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Bironnes | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |