158 250 €
Bien
92 m²
ARCES
17120
N/A
vs marché
1 720
€/m²
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Créer un compte gratuit158 250 €
Bien • 3 pièces • 92 m²
ARCES (17120) • Arces
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 536 €
Prix net vendeur
150 714 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 413 €
Capital à emprunter
170 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 989 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
12 144 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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