168 000 €
T5
142 m²
ARCAIS
79210
-31%
vs marché
1 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ARCAIS (79210)
Terrain
1 004 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
18 744 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/05/2025 | 10 Rte De Saint Georges De Rex | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 11/04/2025 | 2 Ven Port Busseau | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |