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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose sur la commune d'ARCAIS - Cette charmante maison avec un accès CONCHE d'une surface habitable d'environ 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 425 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCAIS
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T5 ARCAIS
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAIS
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158 000 € | 1 113 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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T6 ST GEORGES DE REX
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164 000 € | 1 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PALUD
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166 000 € | 1 277 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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150 500 € | 1 149 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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150 500 € | 1 149 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 PRIN DEYRANCON
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169 000 € | 1 076 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PALUD
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Ven Du Berger | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 12/05/2025 | 10 Rte De Saint Georges De Rex | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 11/04/2025 | 2 Ven Port Busseau | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |