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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des plages, cette maison de ville située en plein centre d'Arcachon offre une qualité de vie particulièrement recherchée, entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARCACHON
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365 000 € | 7 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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365 000 € | 7 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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380 000 € | 7 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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380 000 € | 7 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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380 000 € | 7 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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349 500 € | 7 133 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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349 500 € | 7 133 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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349 500 € | 7 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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349 500 € | 7 133 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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349 500 € | 7 133 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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380 700 € | 6 922 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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380 700 € | 6 922 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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339 000 € | 7 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Av Guy De Maupassant | 520 000 € | 54 m² | 9 630 € |
| 16/12/2025 | 60 Crs Desbiey | 487 680 € | 60 m² | 8 128 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston | 476 786 € | 60 m² | 7 946 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Georges Meran | 261 000 € | 45 m² | 5 800 € |
| 19/11/2025 | 6c Rue Jean Michelet | 382 565 € | 66 m² | 5 796 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Saint Elme | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Georges Meran | 424 320 € | 65 m² | 6 528 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Albert 1 Er | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 15/10/2025 | 62 Crs Tartas | 963 150 € | 60 m² | 16 053 € |
| 14/10/2025 | 2b Rue De L Amiral Pierre Mouly | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Des Abatilles | 465 000 € | 66 m² | 7 045 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue Jehenne | 521 000 € | 31 m² | 16 806 € |
| 01/10/2025 | 5 Av Saint Dominique | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 30/09/2025 | 12b Av Guy De Maupassant | 549 000 € | 45 m² | 12 200 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Theolet | 304 887 € | 41 m² | 7 436 € |