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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Uniquement chez LAFORET !Charmante maison idéalement située en plein coeur du quartier de L'Aiguillon, à deux pas des commerces, à proximité immédiate de la plage, du port et proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 990 € | 8 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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399 000 € | 8 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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359 000 € | 7 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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359 000 € | 7 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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357 000 € | 6 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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357 000 € | 7 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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349 500 € | 7 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Av Guy De Maupassant | 520 000 € | 54 m² | 9 630 € |
| 16/12/2025 | 60 Crs Desbiey | 487 680 € | 60 m² | 8 128 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston | 476 786 € | 60 m² | 7 946 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Georges Meran | 261 000 € | 45 m² | 5 800 € |
| 19/11/2025 | 6c Rue Jean Michelet | 382 565 € | 66 m² | 5 796 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Saint Elme | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Georges Meran | 424 320 € | 65 m² | 6 528 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Albert 1 Er | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 15/10/2025 | 62 Crs Tartas | 963 150 € | 60 m² | 16 053 € |
| 14/10/2025 | 2b Rue De L Amiral Pierre Mouly | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Des Abatilles | 465 000 € | 66 m² | 7 045 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue Jehenne | 521 000 € | 31 m² | 16 806 € |
| 01/10/2025 | 5 Av Saint Dominique | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 30/09/2025 | 12b Av Guy De Maupassant | 549 000 € | 45 m² | 12 200 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Theolet | 304 887 € | 41 m² | 7 436 € |