307 000 €
T4
85 m²
APT
84400
Retirée
+18%
vs marché
3 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
APT (84400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 619 €
Prix net vendeur
292 381 €
Frais de notaire
+21 880 €
Émoluments
3 280 €
Droits & taxes
17 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 880 €
Capital à emprunter
328 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 334 236 € | 38 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 55 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 87 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 124 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 162 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Apt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, APT
2 701-2 851€
156j
2 875-3 025€
73j
3 156-3 306€
145j
3 300-3 450€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLARS
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T4 GARGAS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GARGAS |
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T4 GARGAS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GARGAS |
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T4 GARGAS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GARGAS |
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à APT |
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à APT |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Parc Sollier | 256 115 € | 77 m² | 3 326 € |
| 12/06/2026 | 9 Lot De La Madeleine | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 26/05/2026 | 9717a Che Des Endes | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 13/05/2026 | 4 Lot De La Madeleine | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 07/05/2026 | 342a Av Plavignal | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/04/2026 | 21 Lot De La Madeleine | 316 100 € | 86 m² | 3 676 € |
| 02/04/2026 | 21 Rue De La Merliere | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 01/04/2026 | 13 Lot De La Madeleine | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 27/03/2026 | 84b Av Des Druides | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 17/03/2026 | 828 Av Eugene Baudouin | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 13/03/2026 | 240 Rue Saint Antoine | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 25/02/2026 | 9364f Imp Clovis Hugues | 256 200 € | 68 m² | 3 768 € |
| 13/02/2026 | 332 Cc De Farette | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/01/2026 | 541a Che Des Martins | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |