109 800 €
Bien
128 m²
APT
84400
N/A
vs marché
858
€/m²
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Créer un compte gratuit109 800 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
APT (84400)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
''Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon'' La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 229 €
Prix net vendeur
104 571 €
Frais de notaire
+8 998 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 798 €
Capital à emprunter
118 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 29 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 41 162 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,39%
16 896 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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