109 800 €
T4
128 m²
APT
84400
-70%
vs marché
858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 800 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
APT (84400) • Centre Nord
Terrain
1 190 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 728 €
Prix net vendeur
105 072 €
Frais de notaire
+9 033 €
Émoluments
1 484 €
Droits & taxes
6 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 833 €
Capital à emprunter
118 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 13 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 20 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 31 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 971 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, APT
2 701-2 851€
156j
2 875-3 025€
73j
3 156-3 306€
145j
3 300-3 450€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APT
|
109 800 € | 858 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 06/08/2025 | 190a Che De Combemiane | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 24/06/2025 | 2 Av Domitienne | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 06/06/2025 | 945 Che Des Puits | 451 900 € | 108 m² | 4 184 € |
| 06/05/2025 | 9302f Les Tourrettes | 232 900 € | 127 m² | 1 834 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |