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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 55 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 80 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 127 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 235 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, APTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GARGAS
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T7 RUSTREL
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
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392 000 € | 2 240 € | 175 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 588 Cc De Farette | 415 000 € | 155 m² | 2 677 € |
| 10/04/2026 | 597a Rte De Rocsaliere | 1 565 990 € | 190 m² | 8 242 € |
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 12/12/2025 | 9014 Les Tourrettes | 520 000 € | 218 m² | 2 385 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 03/11/2025 | 107 Les Puits | 785 250 € | 186 m² | 4 222 € |
| 23/09/2025 | 9027 La Doa | 595 670 € | 192 m² | 3 102 € |
| 12/09/2025 | 484 Av De La Liberation | 292 000 € | 162 m² | 1 802 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 03/09/2024 | 763a Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 220 m² | 77 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 25/01/2024 | 9039f La Font De Mourre | 570 000 € | 214 m² | 2 664 € |