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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 44 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 65 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 103 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 148 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 195 590 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APT
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 RUSTREL
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T5 APT
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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365 000 € | 2 086 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 APT
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 SAIGNON
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347 500 € | 1 609 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 APT
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337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 APT
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335 000 € | 1 801 € | 186 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |