464 000 €
T6
185 m²
APT
84400
-9%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
APT (84400)
Terrain
5 139 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 846 €
Prix net vendeur
446 154 €
Frais de notaire
+32 427 €
Émoluments
4 754 €
Droits & taxes
26 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 427 €
Capital à emprunter
496 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 57 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 84 096 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 132 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 187 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 245 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APT ↗ +2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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462 000 € | 2 640 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 12/12/2025 | 9014 Les Tourrettes | 520 000 € | 218 m² | 2 385 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 03/09/2024 | 763a Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 220 m² | 77 € |
| 25/01/2024 | 9039f La Font De Mourre | 570 000 € | 214 m² | 2 664 € |