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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Apt, Villa avec vue panoramique sur le LuberonNichée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette villa de 128 m² des années 80, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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341 000 € | 2 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGAS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGAS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 APT
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 GARGAS
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347 000 € | 2 427 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 SAIGNON
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 SAIGNON
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 SAIGNON
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 SAIGNON
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SAIGNON
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 06/08/2025 | 190a Che De Combemiane | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 24/06/2025 | 2 Av Domitienne | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 06/06/2025 | 945 Che Des Puits | 451 900 € | 108 m² | 4 184 € |
| 06/05/2025 | 9302f Les Tourrettes | 232 900 € | 127 m² | 1 834 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |