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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RUSTREL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUSTREL
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 GARGAS
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270 000 € | 1 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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280 000 € | 1 739 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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280 000 € | 1 739 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 APT
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 5066 Le Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |