299 000 €
T4
138 m²
APPRIEU
38140
-32%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 138 m²
APPRIEU (38140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APPRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 390 Rue Du Jacquin | 453 450 € | 117 m² | 3 876 € |
| 18/07/2025 | 118 Rte De Lyon | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 15/07/2025 | 25 Rue Defrada | 394 150 € | 160 m² | 2 463 € |
| 01/07/2025 | 25 Imp Des Acacias | 447 000 € | 124 m² | 3 605 € |
| 14/02/2025 | 150a Rte De Lyon | 386 571 € | 132 m² | 2 929 € |
| 31/01/2025 | 105 Rte De Lyon | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 17/01/2025 | 55 Che Du Bois Des Vignes | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 28/08/2024 | 231 Rte De Lyon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/07/2024 | 31 Imp Des Ruches | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € |
| 19/07/2024 | 285 Che Des Chaumes | 446 500 € | 114 m² | 3 917 € |
| 28/06/2024 | 120 Rue De L Ecole | 354 940 € | 130 m² | 2 730 € |
| 19/06/2024 | 97 Rte De Planche Cattin | 401 850 € | 115 m² | 3 494 € |
| 27/03/2024 | 95 Che Du Calvaire | 360 950 € | 150 m² | 2 406 € |
| 27/11/2023 | 163 Rue Defrada | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 15/11/2023 | 182 Rte De Lyon | 338 300 € | 130 m² | 2 602 € |