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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 135 m²
A 10 minutes de l'entrée péages de Rives (30 min de Grenoble), 5 minutes de l'axe D1085 et axe de Bièvre, En plein centre du village (en zone Ub), laissez-vous séduire par cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Lot Le Clos Morgan | 251 000 € | 126 m² | 1 992 € |
| 17/10/2025 | 635b Rue Albert Reynier | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |
| 29/09/2025 | 170 Av De La Gare | 207 050 € | 130 m² | 1 593 € |
| 19/08/2025 | 15d Imp Des Chances | 282 680 € | 140 m² | 2 019 € |
| 30/07/2025 | 595 Av De La Gare | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Emile Zola | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 06/06/2025 | 120 Imp De Grand Champ | 288 064 € | 143 m² | 2 014 € |
| 26/05/2025 | 1 Lot Le Clos De Genon | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 19/05/2025 | 455 Rue Sully | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 02/10/2024 | 440 Rue Pascal | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/08/2024 | 6 Lot La Morelliere | 335 900 € | 152 m² | 2 210 € |
| 25/01/2024 | 5268 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 31/10/2023 | 145 Le Chambard | 267 880 € | 119 m² | 2 251 € |
| 18/09/2023 | 880 Rue Pascal | 317 800 € | 110 m² | 2 889 € |