187 227 €
T5
111 m²
ANTRAIN
35560
Retirée
+19%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 227 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 111 m²
ANTRAIN (35560)
Terrain
797 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 227 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 062 €
Prix net vendeur
179 165 €
Frais de notaire
+14 114 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 341 €
Capital à emprunter
201 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 23 418 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 34 074 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 53 694 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 76 074 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 594 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,96%
18 648 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 554 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 305 €/an
GLI (3,0%)
559 €/an
Vacance locative
1 553 €/an
Total charges
5 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 554 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
18 648 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 554 €
Mensualité crédit
- 868 €
Charges mensuelles
- 497 €
Cashflow positif ✔
+189 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
Prix immobilier à Antrain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANTRAIN
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ANTRAIN |
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T5 ANTRAIN
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182 966 € | 1 663 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ANTRAIN |
|
T6 LA FONTENELLE
|
175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à LA FONTENELLE |
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T6 ANTRAIN
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175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ANTRAIN |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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174 995 € | 1 562 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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174 995 € | 1 562 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T7 BAZOUGES LA PEROUSE
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199 500 € | 1 635 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T7 BAZOUGES LA PEROUSE
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199 500 € | 1 635 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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199 500 € | 1 635 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T6 LA FONTENELLE
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à LA FONTENELLE |
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T6 LA FONTENELLE
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171 000 € | 1 402 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à LA FONTENELLE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 117 La Hougrais | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 07/05/2026 | 303 La Porte | 137 500 € | 111 m² | 1 239 € |
| 07/05/2026 | 5 La Herviaie | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 18/03/2026 | 23 Rue Du Stade | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue D Antrain | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 30/01/2026 | 12 Sq Des Vergers | 243 500 € | 104 m² | 2 341 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Sabotiers - Fontenelle | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 27/11/2025 | 22 Chanay | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Emile Ferron | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De Pontorson | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |