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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ANTIBES RESIDENTIEL - quartier Fontmerle : Nous vous proposons ce beau 2 pièces de 56m² (50,47m² loi carrez) situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et espaces ...
74 Chemin des Plateaux Fleuris 06600 Antibes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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270 000 € | 4 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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265 000 € | 4 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd Marechal Foch | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |