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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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270 000 € | 5 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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270 000 € | 4 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |
| 19/12/2025 | 33 Bd Dugommier | 216 800 € | 41 m² | 5 288 € |
| 19/12/2025 | 587 Av Premiere Avenue | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 19/12/2025 | 60 Av De Nice | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |