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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à pieds des commerces du centre-ville et vieux port, dans résidence récente sécurisée, appartement 3 pièces en parfait état, 2 chambres, salon avec cuisine ouverte, terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 47 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 69 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 110 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 205 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANTHEOR
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420 000 € | 5 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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425 000 € | 5 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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407 000 € | 5 427 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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435 000 € | 6 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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397 000 € | 6 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |