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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Manuela Badina vous propose: Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine sur les hauts de Boulouris, ce 3 pièces offre une Vue Mer panoramique imprenable.Il s'ouvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 427 056 € | 44 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 66 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 104 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 147 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 195 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTHEORComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTHEOR
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T3 ANTHEOR
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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422 000 € | 5 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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357 000 € | 5 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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352 000 € | 5 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |