380 000 €
T4
104 m²
ANSE
69480
-2%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
ANSE (69480) • Anse
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANSE
3 299-3 449€
159j
3 452-3 602€
79j
3 613-3 763€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANSE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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379 560 € | 3 796 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANSE |
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T6 POMMIERS
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à POMMIERS |
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T6 POMMIERS
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à POMMIERS |
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T5 LUCENAY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LUCENAY |
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T5 MARCY
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARCY |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Des Dames De Brianne | 412 580 € | 114 m² | 3 619 € |
| 09/06/2026 | 539 Che Des Molaizes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 28/05/2026 | 36 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 83 m² | 258 515 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Saint Abdon | 269 900 € | 104 m² | 2 595 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 16/01/2026 | 69 Sen Du Golf | 336 280 € | 91 m² | 3 695 € |
| 05/01/2026 | 1164 Av De L Europe | 399 000 € | 109 m² | 3 661 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |