379 560 €
T4
100 m²
ANSE
69480
+2%
vs marché
3 796
€/m²
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Créer un compte gratuit379 560 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
NEUF
ANSE (69480)
Terrain
580 m²
Terrasse
Jardin
Maison 4 piècesProjet de construction sur la commune de Anse (69) Découvrez un terrain plat et viabilisé avec maison neuve exposée sud ouest. Cadre verdoyant. Le projet est personn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 074 €
Prix net vendeur
361 486 €
Frais de notaire
+26 619 €
Émoluments
3 942 €
Droits & taxes
21 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 179 €
Capital à emprunter
406 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 47 299 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 434 400 € | 68 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 108 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 153 799 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 200 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANSE
3 299-3 449€
159j
3 452-3 602€
79j
3 613-3 763€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANSE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ANSE |
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T4 LUCENAY
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LUCENAY |
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T4 ANSE
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ANSE |
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T4 LUCENAY
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LUCENAY |
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T5 POMMIERS
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380 000 € | 4 086 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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380 000 € | 4 086 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à POMMIERS |
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T4 AMBERIEUX
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AMBERIEUX |
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T4 AMBERIEUX
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AMBERIEUX |
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T4 AMBERIEUX
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à AMBERIEUX |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Des Dames De Brianne | 412 580 € | 114 m² | 3 619 € |
| 09/06/2026 | 539 Che Des Molaizes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 28/05/2026 | 156 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 82 m² | 261 668 € |
| 28/05/2026 | 36 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 83 m² | 258 515 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Saint Abdon | 269 900 € | 104 m² | 2 595 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 16/01/2026 | 69 Sen Du Golf | 336 280 € | 91 m² | 3 695 € |
| 05/01/2026 | 1164 Av De L Europe | 399 000 € | 109 m² | 3 661 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |