410 000 €
T4
106 m²
ANSE
69480
+4%
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
ANSE (69480)
Terrain
693 m²
Construction
2016
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
B
54 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison récente de 106 m² avec grand terrain piscinable et vue Mont-Blanc – AnseEt si votre prochain chez-vous vous offrait calme, espace et vue sur le Mont-Blanc Située à Anse, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANSE
3 299-3 449€
159j
3 452-3 602€
79j
3 613-3 763€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANSE
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T5 ANSE
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à ANSE |
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T5 ANSE
|
415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ANSE |
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T5 ANSE
|
415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ANSE |
|
T6 ANSE
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANSE |
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T5 POMMIERS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à POMMIERS |
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T5 LUCENAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCENAY |
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T5 LUCENAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCENAY |
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T5 LUCENAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCENAY |
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T5 POMMIERS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à POMMIERS |
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T4 LUCENAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à LUCENAY |
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T4 LUCENAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à LUCENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Des Dames De Brianne | 412 580 € | 114 m² | 3 619 € |
| 09/06/2026 | 539 Che Des Molaizes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Saint Abdon | 269 900 € | 104 m² | 2 595 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 16/01/2026 | 69 Sen Du Golf | 336 280 € | 91 m² | 3 695 € |
| 05/01/2026 | 1164 Av De L Europe | 399 000 € | 109 m² | 3 661 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |