289 000 €
T3
88 m²
ANSE
69480
-2%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
ANSE (69480) • Anse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANSE ↘ -13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANSE
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à ANSE |
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T3 ANSE
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à ANSE |
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T3 ANSE
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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288 500 € | 3 069 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANSE |
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T5 ANSE
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANSE |
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T5 ANSE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANSE |
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T6 LUCENAY
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à LUCENAY |
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T5 MARCY
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARCY |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 28/05/2026 | 10 Pl Du Huit Mai 1945 | 397 450 € | 68 m² | 5 845 € |
| 28/05/2026 | 156 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 82 m² | 261 668 € |
| 28/05/2026 | 36 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 83 m² | 258 515 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Saint Abdon | 269 900 € | 104 m² | 2 595 € |
| 04/05/2026 | 231 Rte De Lyon | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 26/02/2026 | 25 Ancienne Grande Rue | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 16/01/2026 | 69 Sen Du Golf | 336 280 € | 91 m² | 3 695 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |