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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison avec jardin et piscine, centre d’Anse à pied Maison rénovée en 2018, d’environ 95 m² habitables, complétée par une véranda de 22 m² portant la surface de vie à environ 118 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCENAY
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 LACHASSAGNE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCENAY
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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363 500 € | 3 305 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp Des Freres Rey | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 11/09/2025 | 125 Av Du Pre Aux Moutons | 326 691 € | 101 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 152 Che De Coquerieux | 370 550 € | 103 m² | 3 598 € |
| 26/08/2025 | 69 Sen Du Golf | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 31/07/2025 | 463 Rue Des Bassieux | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Pepinieres | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/07/2025 | 5005 Rte De Marcy | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |