Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A vendre MORANCÉ Superbe duplex T5 d'environ 100 m²Le compromis parfait entre appartement et maison, niché au sein d'une petite résidence sécurisée.Close et intimiste, ce bien rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 57 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 90 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 168 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANCE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bipYB Actuel
|
344 000 € | - |
|
#bjbfo
|
344 000 € | - |
|
#bkpQJ
|
349 000 € | +1,5% |
|
#bmgbr
|
344 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANCE
|
344 000 € | 3 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANSE
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCENAY
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANSE
|
325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSE
|
325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANSE
|
320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 45 Che Du Mont | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 21/10/2025 | 5346 Le Bourg | 525 000 € | 101 m² | 5 198 € |
| 04/09/2025 | 430 Mte De Beaulieu | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 07/08/2025 | 1505 Che De La Poyat | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 08/07/2025 | 79 Che Des Champs Fleuris | 426 500 € | 103 m² | 4 141 € |
| 27/05/2025 | 1550 Rte De Charnay | 389 900 € | 100 m² | 3 899 € |
| 28/04/2025 | 54 Che Du Mont | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 15/01/2025 | 430 Mte De Beaulieu | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 01/10/2024 | 188 Che De La Combe | 418 000 € | 118 m² | 3 542 € |
| 27/03/2024 | 615 Che Du Gros Bost | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 12/02/2024 | 430 Mte De Beaulieu | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 17/01/2024 | 220 Che Du Bois | 307 500 € | 112 m² | 2 746 € |
| 28/11/2023 | 12 Rte Des Cheres | 150 770 € | 90 m² | 1 675 € |
| 13/09/2023 | 570 Che Des Beluises | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |