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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison de charme 163 m² - Grand terrain 2652 m² - Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au c ur de la vallée de l'Hérault dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 182 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkzw7 Actuel
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490 000 € | - |
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#bk1Rn
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490 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANIANE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 ANIANE
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T6 GIGNAC
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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425 000 € | 2 815 € | 151 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Saint Rome | 398 375 € | 169 m² | 2 357 € |
| 08/08/2024 | 499 Che Des Mattes | 435 000 € | 182 m² | 2 390 € |
| 06/08/2024 | 5848 Bruyeres Hautes | 458 000 € | 151 m² | 3 033 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 03/01/2024 | 29 Bd Felix Giraud | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |