Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 54 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 503 520 € | 79 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 125 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 178 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 232 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIGNAC ↗ +6.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 1 995 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 GIGNAC
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GIGNAC
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410 000 € | 1 971 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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410 000 € | 1 971 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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410 000 € | 1 790 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 070 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 070 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 070 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 070 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 070 € | 186 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 738 Rte De Lagamas | 452 300 € | 163 m² | 2 775 € |
| 27/08/2025 | 5 Imp Des 4 Vents | 362 000 € | 150 m² | 2 413 € |
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque | 398 690 € | 160 m² | 2 492 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue Alphonse Daudet | 416 000 € | 154 m² | 2 701 € |
| 07/06/2024 | 135 Che Pioch Courbi | 375 100 € | 150 m² | 2 501 € |
| 23/05/2024 | 39 Bd Saint Louis | 106 000 € | 208 m² | 510 € |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |