562 600 €
T4
96 m²
ANGLET
64600
-12%
vs marché
5 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit562 600 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
ANGLET (64600) • Saint-Jean-Bernain
Construction
1989
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Maison T4 avec jardin – Centre-ville d'Anglet, proche BiarritzIdéalement située en plein cœur d'Anglet, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne T4 de 96 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 790 €
Prix net vendeur
535 810 €
Frais de notaire
+38 576 €
Émoluments
5 614 €
Droits & taxes
31 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 176 €
Capital à emprunter
601 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 274 €/mois | 22 042 €/mois | 611 016 € | 69 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 101 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 160 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 227 422 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 297 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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557 000 € | 6 189 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLET |
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555 000 € | 5 968 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ANGLET |
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555 000 € | 5 968 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ANGLET |
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550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLET |
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLET |
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585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ANGLET |
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ANGLET |
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588 000 € | 6 391 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ANGLET |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Erato | 424 500 € | 88 m² | 4 824 € |
| 29/06/2026 | 30 Av De Montbrun | 972 900 € | 88 m² | 11 056 € |
| 26/06/2026 | 37 Av Des Ajoncs | 1 100 000 € | 100 m² | 11 000 € |
| 22/06/2026 | 2b All Du Sit | 447 350 € | 80 m² | 5 592 € |
| 19/06/2026 | 74 Rue Du Bois Belin | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue De La Tour De Lannes | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 01/06/2026 | 9001 Rue Des Fleuristes | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 29/05/2026 | 17 All Du Moura | 331 500 € | 85 m² | 3 900 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Du Port De Gala | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 21/05/2026 | 45 Av Du Golf | 880 000 € | 99 m² | 8 889 € |
| 20/05/2026 | 22b Rue De Harliot | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 19/05/2026 | 29ter All Du Moura | 725 000 € | 111 m² | 6 532 € |
| 13/05/2026 | 11 Rue Des Magnolias | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 11/05/2026 | 4 All De L Esquiro | 520 000 € | 91 m² | 5 714 € |
| 30/04/2026 | 9b All Du Chanoine Cazaubieilh | 710 000 € | 107 m² | 6 636 € |