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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 755 328 € | 86 464 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 794 880 € | 126 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 867 240 € | 198 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 950 160 € | 281 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 1 035 900 € | 367 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Av Eugene Bernain | 452 000 € | 86 m² | 5 256 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Dous Bos | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Marie Et Pierre Elhorga | 98 036 € | 74 m² | 1 325 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De Fourvieres | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 23/06/2026 | 235 Av De L Adour | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 23/06/2026 | 4 Rue Amedee Dufourg | 220 623 € | 75 m² | 2 942 € |
| 19/06/2026 | 22 All Yves Brunaud | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Du Levant | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 18/06/2026 | 13 Rue Paul Courbin | 981 000 € | 84 m² | 11 679 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Des Peupliers | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 11/06/2026 | 34 Av De Montbrun | 363 300 € | 80 m² | 4 541 € |
| 09/06/2026 | 67 Rue De Jouanetote | 389 000 € | 68 m² | 5 721 € |
| 02/06/2026 | 9001 Res Bernain | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 01/06/2026 | 48 Rue De Hourticq | 715 000 € | 86 m² | 8 314 € |
| 29/05/2026 | 22 Rue Dous Bos | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |