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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Cet appartement T3 de 90 m², issu de la transformation d'un ancien T4. Idéalement siuté en plein coeur d'Anglet, à seulement quelques pas de la Place Lamothe, du Marché du Quintaou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 55 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 510 360 € | 80 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 127 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 610 080 € | 180 577 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 235 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKztc Actuel
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446 250 € | - |
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#bAjmB
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446 250 € | - |
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#bAAPZ
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446 250 € | - |
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#bCYVQ
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446 250 € | - |
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#bPvnq
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446 250 € | - |
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445 200 € | 5 429 € | 82 m² | 4 | Voir |
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445 200 € | 5 429 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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440 000 € | 4 444 € | 99 m² | 4 | Voir |
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438 750 € | 3 989 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Lilas | 244 310 € | 69 m² | 3 541 € |
| 12/11/2025 | 3 All Gabriel Peri | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |