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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 277 m²
Emplacement exceptionnel en bordure du Golf du Phare et a quelques pas de l'oce an pour cette demeure des années 30 d'environ 278m² posée sur une très jolie parcelle de 991m². Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 426 €/mois | 113 412 €/mois | 3 143 784 € | 360 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 27 567 €/mois | 83 536 €/mois | 3 308 040 € | 524 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 20 051 €/mois | 60 761 €/mois | 3 609 180 € | 825 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 3 954 240 € | 1 170 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 14 373 €/mois | 43 555 €/mois | 4 311 900 € | 1 528 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGLET ↗ +6.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ANGLET
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2 900 000 € | 9 699 € | 299 m² | 11 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 900 000 € | 10 469 € | 277 m² | 8 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 900 000 € | 9 699 € | 299 m² | 11 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 690 000 € | 10 151 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 690 000 € | 10 151 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 690 000 € | 10 189 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |